Straszyn

OFERTA TYLKO U NAS !

0% prowizji od strony Kupującej.

Atuty nieruchomości:
- kameralna inwestycja w cichym otoczeniu, odsunięta od głównych ulic
- wnętrze o wygodnym układzie funkcjonalno-przestrzennym (pow. użytkowa 85,93 m2)
- miejsce postojowe naziemne do wyłącznego użytku
- poddasze o powierzchni 34 m2 (pow. całkowita), w najwyższym punkcie wysokość 1,9 m
- łatwy dojazd do obwodnicy Trójmiasta,
- zbiornik na wodę opadową,
- możliwość zamontowania kominka,
- w bezpośrednim sąsiedztwie przedszkole, szkoła podstawowa, rozwinięta sieć handlowo-usługowa, jezioro Straszyńskie, rzeka Radunia

Charakterystyka:
Lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym zaprojektowany w technologii murowanej. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane, ściany z gazobetonu, ocieplone styropianem, co zapewnia bardzo dobre właściwości termiczne obniżając koszty za ogrzewanie. Strop nad parterem żelbetowy, monolityczny, dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową. Ogrzewanie za pomocą kotła gazowego, dwufunkcyjnego (c.o. + c.w.u., grzejniki z termostatami + ogrzewanie podłogowe w łazience). Tynki gipsowe, posadzki betonowe, elewacja - tynk cienkowarstwowy. 

Przybliżone powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń:

parter:
wiatrołap 3,1 m2
WC 3,1 m2
pokój dzienny z aneksem kuchennym 39,5 m2

piętro:
korytarz 8,9 m2
sypialnie x 3 (6,5 m2, 9,6 m2, 10 m2) 
łazienka 5,5 m2

poddasze 18,8 m2 (34 m2 pow. po podłodze)

Stan deweloperski, do własnego wykończenia. Dużym atutem jest ustawność pomieszczeń, otwarty plan parteru oraz niewielkie skosy na piętrze ułatwiające zaprojektowanie wnętrza. Słoneczna eskpozycja (pd-wsch) i duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie. 
Wbudowany zbiornik retencyjny pozwala zmniejszyć koszty utrzymania ogrodu. Wydanie kluczy od razu po przeprowadzeniu transakcji.

Zawiązana wspólnota, zarządca Dynamika, czynsz około 126 zł/miesiąc.

Stan prawny - lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość z udziałami w gruncie.

Zapraszamy na prezentację ! Z przyjemnością przedstawimy szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości.

Agent prowadzący: Alan Balla, licencja nr 21825 Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Dane dotyczące nieruchomości podane są przez jej właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.