Gdańsk Ujeścisko

ATUTY:
Piętrowy dom wolnostojący położony nieopodal samego serca Gdańska. 
Cicha i spokojna okolica z bogatym zapleczem handlowo-usługowym - na wyciągnięcie ręki wszystko czego potrzeba.
Dom świetnie sprawdzi się dla rodziny!

LOKALIZACJA:
Dom położony przy ulicy Warszawskiej na gdańskim Ujeścisku.
W okolicy znajduje się pełna baza handlowo-usługowa: sklepy spożywcze, apteki, szkoły, przedszkola, żłobki, autoserwis, weterynarz, piekarnia, poczta, fryzjer, kwiaciarnia, przychodnia oraz wiele więcej!
Nieopodal znajdują się również place zabaw dla najmłodszych.
Dom znajduje się w bliskiej odległości od jednej z głównych dróg dojazdowych do Centrum Gdańska oraz obwodnicy Trójmiasta, jednak nie odczuwa się zgiełku i hałasu dobiegających z ulicy.
Oprócz tego na wyciągnięcie ręki znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe.

NIERUCHOMOŚĆ:
Piętrowy dom wolnostojący, o powierzchni 150 m2 położony na działce, o powierzchni 614 m2.

Na parterze znajduje się:
- salon, o powierzchni 35 m2,
- pokój, o powierzchni 10 m2,
- kuchnia, o powierzchni 5 m2,
- łazienka, o powierzchni 4 m2,
- korytarz, o powierzchni 11 m2,
- wiatrołap, o powierzchni 5 m2,
- kotłownia, o powierzchni 6 m2,
- garaż, o powierzchni 23 m2.

Na piętrze znajduje się:
- pokój I, o powierzchni  20 m2,
- pokój II, o powierzchni  36 m2 ( w którym istnieje możliwość podzielenia na dwa oddzielne pokoje),
- kuchnia,
- toaleta,
- hol ze schodami, o powierzchni 10 m2,
- taras, o powierzchni 25 m2,
- balkon, o powierzchni 1,5 m2.

Dom jest bardzo dobrze ocieplony.
W całym domu zamontowane są okna trzyszybowe, dzięki czemu jest on pięknie nasłoneczniony.
Za ogrzewanie domu odpowiada piec gazowy dwufunkcyjny - w domu są kaloryfery oraz dodatkowe źródło ciepła w postaci kozy, którą można bez trudu wymienić na kominek. 
Dom posiada rozbudowany system elektro-informatyczny, z rozbudowaną siecią gniazdek prądowych oraz teleinformatycznych.
Istnieje także możliwość podłączenia zasilania awaryjnego - agregatu.
W domu są bardzo duże możliwości aranżacyjne dzięki czemu można go urządzić całkowicie pod siebie i według własnego stylu.
Strych jest ocieplony oraz oświetlony dwoma wyłazami dachowymi, a także oświetleniem sztucznym.
Taras górny wyłożony jest terakotą mrozoodporną z relingami ze stali nierdzewnej.

BUDYNEK:
Dom zostały wybudowany w 2018 roku. Znajduje się na działce, której kształt jest prostokątny.
Dom z trzech stron osłonięty jest tujami, co daje prywatność.
Chodnik znajdujący się przy głównej drodze nie przynależy do działki, dzięki czemu nie ma obowiązku jego odśnieżania.
Parking znajdujący się od przodu domu jest wyłożony płytami ażurowymi i pomieści bez problemu do 6 samochodów nie zastawiając przy tym wjazdu do garażu. 
Dodatkowo na terenie posesji znajduje się zbiornik na deszczówkę, o pojemności 3 m3.

Zapraszam na osobiste poznanie tej oferty podczas prezentacji!

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”