Gdańsk Żabianka

ATUTY:
Ceniona lokalizacja mieszkaniowa z dostępem do pełnej infrastruktury oraz komunikacji miejskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo pasa nadmorskiego. Pokój dzienny i dwie, osobne sypialnie to tylko niektóre z zalet tej nieruchomości. Nadaje się ona nie tylko na cele rodzinne, ale też na wynajem krótko, czy też długo-terminowy. 

LOKALIZACJA:
Mieszkanie mieszczące się na ulicy Pomorskiej, na gdańskiej Żabiance-  dzielnicy zlokalizowanej na granicy Gdańska oraz Sopotu, która wyróżnia się  doskonałą komunikacją i infrastrukturą wokół. W zaledwie 2 minuty dojdziemy na najbliższy przystanek tramwajowy oraz autobusowy. Na stację SKM natomiast dotrzemy w mniej niż 10 minut. W bezpośredniej okolicy bez problemu znajdziemy: Biedronkę, Żabkę, sklepy osiedlowe, fryzjera, warzywniak, apteki, restauracje, przychodnię, weterynarza, uczelnię wyższą, szkoły czy przedszkola. W 20 minut dojdziemy na jelitkowską plażę. Mieszkanie idealne na cele rodzinne, ale również na wynajem krótkoterminowy dla turystów, ze względu na bliską odległość do pasa nadmorskiego, jak i dla studentów pod kątem bliskości komunikacji miejskiej. Lokalizacja mieszkania jest idealna dla osób, które cenią sobie spokój, a jednocześnie chcą być w sercu miasta.

MIESZKANIE:
3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,10 m2. Położone na 1 piętrze 10-piętrowego bloku. W skład nieruchomości zalicza się:
- pokój dzienny o powierzchni 16 m2 z wyjściem do zabudowanej loggi o powierzchni 5,5 m2 (powierzchnia loggi nie jest wliczona do metrażu mieszkania) oraz oknami z ekspozycją wschodnią),
- pokój nr 1 o powierzchni 10,6 m2 z oknem z ekspozycją zachodnią,
- pokój nr 2 o powierzchni 9 m2 z oknem z ekspozycją zachodnią,
- kuchnia o powierzchni 6,6 m2 z oknem z ekspozycją zachodnią,
- łazienka o powierzchni 3 m2,
- WC o powierzchni 0,9 m2,
- korytarza wejściowego i przedpokoju o powierzchni 10 m2.

Opłaty eksploatacyjne dla tego lokalu wynoszą ok. 600 - 700 zł miesięcznie.
Mieszkanie stanowi odrębną własność.
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,5 m2.
Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (najem od Spółdzielni) o powierzchni 2,9 m2.
Stolarka okienna w mieszkaniu (oprócz przeszklenia zabudowanej loggi), wymieniona na okna PCV.
Stolarka drzwiowa jest oryginalna, nie wymieniana.
Podłogi w całym mieszkaniu (oprócz kuchni, łazienki i WC) pokryte są drewnianą klepką parkietową.
W kuchni, podłoga pokryta płytkami PCW, zlewozmywak dwukomorowy stalowy, kuchenka gazowa, lodówka, szafki kuchenne z lat 80-tych.
W łazience oraz w WC na podłodze znajduję się terakota, na ścianach częściowo glazura (do generalnego remontu), armatura łazienkowa, wanna żeliwna, umywalka ceramiczna (do wymiany).
Mieszkanie wyposażone jest w instalacje:
- kanalizacyjną - piony kanalizacyjne z PCV, kanalizacja kuchenna PCV, kanalizacja łazienkowa z rur stalowych,
- wodociągową - piony wodociągowe wymienione na nowe, z rur plastikowych, rury wewnątrz mieszkania z rur stalowych,
Zużycie ciepłej i zimnej wody użytkowej opomiarowane jest indywidualnymi wodomierzami radiowymi (odczyty odbywają się w sposób zdalny),
- elektryczną - oryginalna z aluminium,
- gazową - z rur stalowych opomiarowaną licznikiem gazowym wewnątrz lokalu (zasilenie kuchenki gazowej),
- centralnego ogrzewania - piony grzewcze z rur stalowych oraz 2 grzejniki żeliwne i 1 grzejnik płytowy, z zaworami termostatycznymi,
Zużycie ciepła opomiarowane jest podzielnikami kosztów centralnego ogrzewania umieszczonymi na grzejnikach pokojowych.
- kablową - instalacja TV oraz Internet (Multi Media).

BUDYNEK:
10-piętrowy budynek, wybudowany  1974 roku. W 2000 roku została przeprowadzona termomodernizacja oraz wymiana okien na klatce schodowej (okna PCV). Klatka schodowa wyremontowana. Do dyspozycji mieszkańców jest cichobieżna winda. 
Wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem oraz 2 parami głównych drzwi wejściowych (wymienione na PCV).
Na 1 piętrze budynku, znajdują się wejścia do trzech lokali, które są oddzielone od reszty klatki schodowej przeszkloną zabudową, wykonaną w latach 80-tych. 
W budynku znajdują się instalacje kablowe innych operatorów, w tym światłowód Orange.
Wjazd na teren osiedla i parkowanie pojazdów tylko dla mieszkańców posiadających identyfikatory.

Zapraszam na osobiste poznanie tej oferty podczas prezentacji!

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”