Wąbrzeźno

Wszystkie nasze oferty są dostępne na stronie internetowej
https://centrumposrednika.pl/biuro/dawid-kawecki-specjalista-ds-obrotu-nieruchomosciami/
Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

ATUTY
Centralnie położona kamienica w otulinie rynku miejskiego  o funkcjach mieszkalno- usługowych to idealna propozycja dla inwestora na  siedzibę firmy, hostel, biuro, pub, kawiarnie, restaurację, lub gastronomię. Nieruchomość położona jest zaledwie 50 metrów od Placu Jana Pawła II w centrum miasteczka i licznych placówek handlowo- usługowych. Bliskość obiektów użyteczności publicznej zdecydowanie jest jednym z jej największych atutów. 

Przedmiotowa nieruchomość na sprzedaż składa się z dwóch budynków, które są połączone ze sobą i tworzą zwartą bryłę. Budynki zlokalizowane są na działce o powierzchni 300 m2. Niezabudowana część użytkowana jest jako patio utwardzone kamieniem z pojedynczymi nasadzeniami roślin ozdobnych. Działka od strony patio  ogrodzona jest płotem murowanym. 
Działka gruntu uzbrojona jest w energię elektryczną, wodociąg i kanalizację.  Działka gruntu posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz handlowo- usługowa. Odległość do centrum miasta to zaledwie 50 m.
Działka gruntu jest położona na terenie objętym MPZP, dla którego obowiązują ustalenia: zabudowa wielorodzinna i usługi nieuciążliwe. 

CIEKAWOSTKA DOTYCZĄCA NIERUCHOMOŚCI:
W TYM DOMU URODZIŁ SIĘ LAUREAT NAGRODY NOBLA W DZIEDZINIE CHEMI  WALTHER NERNST. 

OPIS BUDYNKÓW
1. Budynek mieszkalno- usługowy ( trzykondygnacyjny)- całkowicie podpiwniczony.
Podstawowe dane techniczne:

• Łączna powierzchnia użytkowa budynku 335,40 m2 w skład, której zalicza się:
  • Powierzchnia użytkowa parteru- 114,12 m2 ( Na parterze znajduje się: klatka schodowa, sala sprzedaży z oddzielnym wejściem od strony zaplecza, WC, dwa pomieszczenia gospodarcze). Istnieje możliwość podzielenia lokalu usługowego zgodnie z układem pierwotnym na dwa niezależne lokale z oddzielnymi wejściami od strony ulicy przy starym rynku.
  • Powierzchnia użytkowa I piętra- 105,44 m2 ( Na pierwszym piętrze mieści się: kuchnia x2  przedpokój, 4 pokoje,  łazienka z WC).Nieruchomość z funkcją dwóch niezależnych mieszkań.
  • Powierzchnia użytkowa poddasza-  115,82 m2 ( Na poddaszu jest zlokalizowany przedpokój, 2 oddzielne pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka). Poddasze ze względu na duży potencjał można zaadoptować w całości na funkcję mieszkaniową lub pomieszczenia biurowe.
• Powierzchnia przynależna piwnicy- 94,72 m2. Wszystkie pomieszczenia w piwnicy są murowane z cegły ceramicznej- pełnej. W tej części nieruchomości dodatkową powierzchnię inwestor może wykorzystać na sale w zabytkowej kamienicy lub grotę solną. 

Wysokość pomieszczeń od 2,20 m do 3,50 m.

2. Budynek mieszkalny ( dwukondygnacyjnym)- niepodpiwniczonym.
Podstawowe dane techniczne:

• Łączna powierzchnia użytkowa budynku 198,89m2 w skład, której zalicza się:
  • Powierzchnia użytkowa parteru- 92,26 m2 ( Na parterze znajduje się: pokój, hol, łazienka, garaż, korytarz, dwa pomieszczenia gospodarcze)
  • Powierzchnia użytkowa I pietra- poddasza  106,63 m2 ( Na pierwszym piętrze mieści się: sypialnia, hol, pokój a na poddaszu: salon z kuchnią ) 

Wysokość pomieszczeń od 2,40 m do 3,50 m. 

Oba  budynki wyposażone są w instalację:
- elektryczną oświetleniową  i siłową,
- wodociągową z sieci miejskiej,
- kanalizacyjną do sieci miejskiej,
- centralnego ogrzewania z piecem na ekogorszek usytuowanym w piwnicy z grzejnikami stalowymi płytowymi, 
- kominek 
- domofon.

Stan techniczny budynków jest średni, kwalifikują się one do remontu  bieżącego podwyższającego  standard  wykończenia. 
Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą. Dział III i IV nie zawiera wpisów. 

W razie ewentualnych pytań bądź niejasności zapraszam do kontaktu. 
Zapraszam także na prezentację nieruchomości aby bliżej poznać atrakcyjność tego miejsca.

Oferujemy bezpieczne formy prezentacji
z zachowaniem wszelkich form ostrożności.

Kupując z nami zyskujesz:

• bezpieczeństwo transakcji
• przeprowadzenie całej procedury zakupu na najwyższym poziomie przez doświadczonych ekspertów
• opiekę i wsparcie merytoryczne na każdym etapie transakcji
• pomoc w załatwieniu wszystkich formalności związanych z zakupem
• konkurencyjne oferty kredytów hipotecznych z kilku banków
• preferencyjne stawki u notariusza
• pomoc prawną
• dyspozycyjność oraz zaangażowanie i indywidualne podejście do każdego klienta.