Drukuj ofertę

Gdańsk Śródmieście

ul. Długie Ogrody

40000.00 PLN

88.89 zł/m2

Komercyjny wynajem 450.00 m2 Pokoje: 12

Numer oferty: CP605952

Szczegóły

Typ nieruchomości Komercyjny
Lokalizacja Gdańsk Śródmieście
Adres ul. Długie Ogrody
Typ transakcji wynajem
Powierzchnia 450.00 m2
Liczba pokoi 12
Cena za m2 88.89

Inwestycja w Centrum Gdańska- 5 min do Mariny

ATUTY
Kamienica  położona w samym sercu Gdańska Głównego spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Możliwość wykończenia i dostosowania wnętrza do charakteru prowadzonej działalności. Wieloletni wynajem da szansę na spory dochód, a lokalizacja obiektu zapewni duże zainteresowanie klientów i rosnące zyski. 

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Długie Ogrody, w prestiżowej dzielnicy Gdańska, tuż przy Marinie nad Motławą. Ogromną zaletą tej lokalizacji jest urokliwe Stare Miasto oddalone zaledwie 5 minut spacerem od prezentowanej nieruchomości. Kolejnym atutem tego położenia są też liczne restauracje, sklepy oraz lokale handlowo-usługowe dostępne na wyciągnięcie ręki. Miejsce tętni życiem o każdej porze oraz cieszy się dużym zainteresowaniem wśród turystów i mieszkańców. Raptem kilka minut od budynku znajduje się wiele atrakcji turystycznych, m.in Gdańska Marina, Wyspa Spichrzów, Akademia Muzyczna oraz filharmonia. W bliskiej odległości mamy przystanek tramwajowy i autobusowy, a kilkuminutowy spacer zaprowadzi nas na stację SKM. Okolica posiada doskonałą komunikację samochodową (dogodny dojazd do drogi S7 w stronę Warszawy jak i do obwodnicy oraz autostrady A1).

NIERUCHOMOŚĆ 
Odnowiona kamienica odpowiednia do branży hotelowej, eventow'ej, medycznej, gastronomicznej lub na siedzibę prestiżowej firmy.

W skład budynku zalicza się:
- 12 pokoi wraz z łazienkami,
- recepcja z łazienką,
- pomieszczenia socjalno-gospodarcze. 
- piwnica.

Obecnie nieruchomość jest w stanie deweloperskim wymagającym nakładu prac polegającym na wykończeniu  i dostosowaniu wnętrza do swoich potrzeb i oczekiwań. Właściciel może przekazać najemcy na poczet wykończenia zapas materiałów budowlanych ( m.in. kafle, sanitariaty, gładź, płytki,aramturę itp). Ostatnia kondygnacja została podniesiona, dzęki czemu  na tym piętrze można zaaranżować dwa apartamenty typu penthouse z atresolami. Miejsce to posiada bardzo duży potencjał i możliwości. Właściciel dysponuje projektem oraz może udostępnić kontakty do wszystkich ekip remontowych, które go realizowały w zamierzeniu dokończenia prac wykończeniowych. Podczas spotkania istnieje możliwość przekazania wszelkiej dokumentacji celem zapoznania się z pracami oraz zezwoleniami. 
Po aranżacji nieruchomość idealnie sprawdzi się jako wynajem apartamentów dla turystów przez cały rok. Lokalizacja ta zapewnia dwunastomiesięczne obłożenie. 

Jest to godna polecenia oferta także do prowadzenia innego rodzaju działalności gospodarczej, spełniającej zamierzenia oraz plany najemcy. 

OPŁATY
Kaucja- jednomiesięczny czynsz. 
Cena najmu 40 000 zł- cena netto + 23% vat.
Umowa najmu wieloletnia- szczegóły i negocjację do ustalenia podczas spotkania.

BUDYNEK
Kamienica wybudowana w latach 50 tych. W 2021 roku przeszła kapitalny remont. Wnętrza są  do  wykończenia. Częściowo zostały zrobione łazienki a materiał, który pozostał pozwoli na ich całkowitą aranżację. W budynku zamontowano klimatyzację, nowe instalacje hydrauliczne, elektryczne. Przygotowane są wszelkiego rodzaju wyprowadzenia do tv, suszarek, kliatyzatorów itp. Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, a z tyłu kamienicy są dwa garaże oraz plac, który można dodatkowo przeznaczyć na parking dla gości.  W budynku został zamontowany alarm. 

Jest to wyjątkowa oferta dostępna w naszym biurze.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się w celu osobistego poznania nieruchomości.

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.

rozwiń cały opis

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Imię
Numer telefonu
Adres e-mail
Temat wiadomości