Wąbrzeźno

Wszystkie nasze oferty są dostępne na stronie internetowej
https://www.centrumposrednika.pl/posrednicy/agent-nieruchomosci/dawid-kawecki/475-39802
Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

ATUTY
Centralnie położona kamienica w otulinie rynku miejskiego  o funkcjach mieszkalno- usługowych to idealna propozycja dla inwestora na  siedzibę firmy, hostel, biuro, pub, kawiarnie, restaurację, lub gastronomię. Nieruchomość położona jest zaledwie 50 metrów od Placu Jana Pawła II gdzie znajduje się zabytkowa fontanna przedstawiająca dwie jaszczurki. Bliskość licznych placówek handlowo- usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej zdecydowanie jest jednym z jej największych atutów. 

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotowa nieruchomość na sprzedaż składa się z dwóch budynków, które są połączone ze sobą i tworzą zwartą bryłę. Budynki zlokalizowane są na działce o powierzchni 300 m2. Niezabudowana część użytkowana jest jako patio utwardzone kamieniem z pojedynczymi nasadzeniami roślin ozdobnych. Działka od strony patio  ogrodzona jest płotem murowanym. 
Działka gruntu uzbrojona jest w energię elektryczną, wodociąg i kanalizację.  Działka gruntu posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz handlowo- usługowa. Odległość do centrum miasta to zaledwie 50 m.
Działka gruntu jest położona na terenie objętym MPZP, dla którego obowiązują ustalenia: zabudowa wielorodzinna i usługi nieuciążliwe. 

CIEKAWOSTKA DOTYCZĄCA NIERUCHOMOŚCI:
W TYM DOMU URODZIŁ SIĘ LAUREAT NAGRODY NOBLA  WALTHER NERNST W DZIEDINIE CHEMI.

OPIS BUDYNKÓW
1. Budynek mieszkalno- usługowy ( trzykondygnacyjny)- całkowicie podpiwniczony.
Podstawowe dane techniczne:

• Łączna powierzchnia użytkowa budynku 335,40 m2 w skład, której zalicza się:
  • Powierzchnia użytkowa parteru- 114,12 m2 ( Na parterze znajduje się: klatka schodowa, sala sprzedaży z oddzielnym wejściem od strony zaplecza, WC, dwa pomieszczenia gospodarcze). Istnieje możliwość podzielenia lokalu usługowego zgodnie z układem pierwotnym na dwa niezależne lokale z oddzielnymi wejściami od strony ulicy przy starym rynku.
  • Powierzchnia użytkowa I piętra- 105,44 m2 ( Na pierwszym piętrze mieści się: kuchnia x2  przedpokój, 4 pokoje,  łazienka z WC).Nieruchomość z funkcją dwóch niezależnych mieszkań.
  • Powierzchnia użytkowa poddasza-  115,82 m2 ( Na poddaszu jest zlokalizowany przedpokój, 2 oddzielne pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka). Poddasze ze względu na duży potencjał można zaadoptować w całości na funkcję mieszkaniową lub pomieszczenia biurowe.
• Powierzchnia przynależna piwnicy- 94,72 m2. Wszystkie pomieszczenia w piwnicy są murowane z cegły ceramicznej- pełnej. W tej części nieruchomości dodatkową powierzchnię inwestor może wykorzystać na sale w zabytkowej kamienicy lub grotę solną. 

Wysokość pomieszczeń od 2,20 m do 3,50 m.

2. Budynek mieszkalny ( dwukondygnacyjnym)- niepodpiwniczonym.
Podstawowe dane techniczne:

• Łączna powierzchnia użytkowa budynku 198,89m2 w skład, której zalicza się:
  • Powierzchnia użytkowa parteru- 92,26 m2 ( Na parterze znajduje się: pokój, hol, łazienka, garaż, korytarz, dwa pomieszczenia gospodarcze)
  • Powierzchnia użytkowa I pietra- poddasza  106,63 m2 ( Na pierwszym piętrze mieści się: sypialnia, hol, pokój a na poddaszu: salon z kuchnią ) 

Wysokość pomieszczeń od 2,40 m do 3,50 m. 

Oba  budynki wyposażone są w instalację:
- elektryczną oświetleniową  i siłową,
- wodociągową z sieci miejskiej,
- kanalizacyjną do sieci miejskiej,
- centralnego ogrzewania z piecem na ekogorszek usytuowanym w piwnicy z grzejnikami stalowymi płytowymi, 
- kominek 
- domofon.

Stan techniczny budynków jest średni, kwalifikują się one do remontu  bieżącego podwyższającego  standard  wykończenia. 
Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą. Dział III i IV nie zawiera wpisów. 

W razie ewentualnych pytań bądź niejasności zapraszam do kontaktu. 
Zapraszam także na prezentację nieruchomości aby bliżej poznać atrakcyjność tego miejsca.

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.

Oferujemy bezpieczne formy prezentacji
z zachowaniem wszelkich form ostrożności.

Kupując z nami zyskujesz:

• bezpieczeństwo transakcji
• przeprowadzenie całej procedury zakupu na najwyższym poziomie przez doświadczonych ekspertów
• opiekę i wsparcie merytoryczne na każdym etapie transakcji
• pomoc w załatwieniu wszystkich formalności związanych z zakupem
• konkurencyjne oferty kredytów hipotecznych z kilku banków
• preferencyjne stawki u notariusza
• pomoc prawną
• dyspozycyjność oraz zaangażowanie i indywidualne podejście do każdego klienta.