Gdańsk Śródmieście

ATUTY
Spacerem do fontanny Neptuna na reprezentacyjnej ulicy Długi Targ dostaniemy się w zaledwie 5 minut, natomiast cała niezbędna infrastruktura znajduje się tuż pod blokiem. Świetna komunikacja oraz liczne tereny historycznego centrum Gdańska to tylko niektóre z zalet tej nieruchomości. Dodatkowym atutem jest fakt, że mieszkanie zostało podzielone na dwa funkcjonalne apartamenty. Świetna lokata kapitału na niepewne czasy.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w samym centrum Gdańskiego Śródmieścia, przy ul. Żabi Kruk. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, z których odjeżdża kilka linii pozwalających dotrzeć zarówno do Oliwy, Jelitkowa, Wrzeszcza jak również na Stogi, Chełm czy Łostowice. Pełna infrastruktura handlowo usługowa, obejmująca liczne sklepy, szkoły, banki, lokale gastronomiczne czy różne punkty usługowe, pozwoli zaoszczędzić czas podczas wypełniania codziennych obowiązków.

MIESZKANIE
Nieruchomość o powierzchni 40 m2 znajduje się na 3 piętrze kameralnego budynku. Lokal jest podzielony na dwa niezależne apartamenty.

W skład pierwszego mieszkania zalicza się:
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na duży balkon z widokiem na historyczną część miasta,
- łazienka z prysznicem wraz z WC

W skład drugiego mieszkania zalicza się:
- salon z aneksem kuchennym 
- łazienka z prysznicem wraz z WC

Apartamenty posiadają wspólny korytarz z zabudowanymi szafami oraz wspólną pralnią z miejscem na pralkę, suszarkę oraz artykuły do sprzątania. Każde z mieszkań posiada oddzielne liczniki. Drzwi wejściowe z klamką elektroniczną umożliwia otwieranie i zamykanie drzwi za pomocą Bluetooth w telefonie komórkowym, linii papilarnych lub kodu numerycznego bezpośrednio na klamce. Za pomocą aplikacji można tworzyć i usuwać użytkowników, nadawać uprawnienia dostępu oraz odczytywać logi dostępu. Uprawnienia administratora i użytkownika można łatwo przesłać za pomocą telefonu.

Mieszkanie jest wykończone w bardzo wysokim standardzie, po generalnym remoncie z wymianą instalacji elektrycznej, grzewczej i wodno-kanalizacyjnej. Dobrze rozplanowaną powierzchnię dopełnia wysokiej klasy wyposażenie tworząc przytulną przestrzeń do wypoczynku. Nowocześnie urządzone łazienki wykończone zostały wysokiej jakości armaturą.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Bardzo niskie koszty administracyjne na poziomie 320zł miesięcznie.

Oferta skierowana dla klientów wymagających, szukających nieruchomości, gdzie standard wykończenia sprawia, że już po przejściu progu mieszkania chcemy w nim pozostać.

Propozycja idealna pod inwestycję. 
Opcja  I
Wynajem długoterminowy
12 miesięcy x 2000 zł x 2 
Dochód roczny - 48 000 zł
ROI - 7%

OPCJA  II
Wynajem długoterminowy 9 miesięcy + okres wakacyjny 3 miesiące
9 miesięcy x 2000 zł x 2  (studenci) +
okres wakacyjny 250 zł doba x 2 x 70 dni (obłożenie 70%)
Dochód roczny - 71 000 zł
ROI - 10,5%

Przy budynku miejsca postojowe wyłącznie dla mieszkańców posiadających specjalne karty parkingowe.

BUDYNEK
Kameralny, trzypiętrowy budynek z cegły wybudowany w latach 60'. Blok po modernizacji, ocieplony, ze świeżą elewacją. Wejście zabezpieczone domofonem. 

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w ustalonym terminie.

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.