Sopot Karlikowo

Pragnę zaprezentować Państwu 2 pokojowe, przestronne mieszkanie, usytuowane w Sopocie Wyścigi/Karlikowo przy Alei Niepodległości.

BUDYNEK
Nieruchomość to dwupiętrowa kamienica z 1942 roku bez windy.
Budynek stoi przy głównej ulicy, ale jest oddzielony od niej ładnie zagospodarowanym szerokim pełnym zieleni parkingiem.
Mieszkanie położone jest na wysokim parterze.
Budynek wybudowany z cegły, ocieplony, posiada czystą, estetyczną elewację. Wejście zabezpieczone domofonem.
 Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe w cenie nieruchomości. Brama parkingu otwierana na pilota.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 46,9m2 składa się z:

-pokoju dziennego z aneksem kuchennym w którym uwagę zwracają duże okna doskonale doświetlające pomieszczenie oraz odkryta oryginalna cegła pomalowana na biało. Z pokoju jest wyjście na balkon
-sypialni z dużą szafą
-łazienki z prysznicem
-przedpokoju

Mieszkanie jest dwustronne, z oknami od strony wschodniej/sypialnia/ i zachodniej/salon, łazienka i balkon/.
Nieruchomość obecnie pełni funkcję biurową, ale w łatwy sposób można przystosować ją do funkcji mieszkalnej np poprzez rozbudowanie aneksu kuchennego o wyspę.
Mieszkanie wyposażono w zabudowy meblowe na wymiar: pojemne szafy, drzwi, zabudowę piecyka gazowego, aneks kuchenny z wyposażeniem (zmywarka Bosch, lodówka podblatowa Siemens, blat z białego konglomeratu).
Mieszkanie zabezpieczone systemem alarmowym SATEL z rodziny Integra i drzwiami antywłamaniowymi.

Ogrzewanie piecem gazowym dwu funkcyjnym.
Opłaty: czynsz 600zł/mc/ w tym woda zimna/, gaz ok.180zł/mc, prąd ok. 100zł/mc.

Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się piwnica z oknem o powierzchni 13,63 m2.

Stan techniczny:
Mieszkanie przeszło generalny remont 13 lat temu, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje. Posiada instalację alarmową oraz teletechniczną. Podłogi wykonane są z gresu oraz wykładziny, ściany cekolowane z częściowo odsłoniętą cegłą w salonie i w sypialni. Okna plastikowe białe, drzwi antywłamaniowe.
Nieruchomość wymaga jedynie odświeżenia i dopasowania do własnych potrzeb.

Dołączone zdjęcia przedstawiają przedmiotową nieruchomość i przykładową wizualizację po zmianie przeznaczenia pomieszczeń.

LOKALIZACJA
Niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja.
Z jednej strony przy głównej arterii komunikacyjnej przez Trójmiasto ale w pewnym oddaleniu od ulicy a z drugiej strony w odległości 30 min spaceru od plaży, od słynnego sopockiego Monciaka czy lasu.
Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane. Przystanek autobusowy znajduje się przed budynkiem, a stacja SKM Sopot Wyścigi oddalona jest o 9 minutowy spacer. W pobliżu znajdują się również szkoła podstawowa, przychodnia, szkoły wyższe oraz liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Inter Marche).

DLA KOGO
Mieszkanie z uwagi na położenie w centrum Sopotu oraz z uwagi na bliskość plaży doskonale sprawdzi się jako mieszkanie dla małej rodziny, mieszkanie wakacyjne bądź jako inwestycja.
Można także pozostać przy funkcji biura.