Nowa Cerkiew

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 117,78m2 położony na poddaszu budynku mieszkalnego trzy rodzinnego usytuowanego w miejscowości Nowa Cerkiew gmina Ostaszewo w powiecie Nowodworskim.
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej oraz terenów niezabudowanych.
Wjazd na posesję z drogi gminnej.
Aktualnie brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Ostaszewo przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze zwartej zabudowy wsi.
Budynek został wpisany do gminnej ewidencji zabytków.

BUDYNEK
Budynek wolnostojący,  trzy rodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym wykonany w technologii tradycyjnej murowanej przed 1939r.
Ściany wewnętrzne i zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej.
Strop nad piwnicą ceramiczny, nad parterem drewniany.
Dach drewniany pokryty dachówką. Rynny ocynkowane.
Kominy dymowe i wentylacyjne : cegła ceramiczna pełna.
Stan budynku oceniony  przez rzeczoznawcę w grudniu 2021 jako średni.

LOKAL
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 117,78m2 położone jest na poddaszu.
Składa się z :
-3 pokoi z wystawą okien od zachodu i południowego zachodu
-kuchni z wystawą okien od północnego wschodu
-jadalni z wystawą okien od północnego wschodu
-łazienki z wc, 
-wc
-3 pomieszczeń pod skosami - wykorzystywane jako garderoba
-przedpokoju
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 25,17m2 i strych o powierzchni 35,93m2.
Wejście na piętro ze wspólnego ganku-przedsionka.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Okna: drewniane
Drzwi: drewniane
Tynki: cementowo-wapienne
Ogrzewanie: c.o. miejscowe, piec na opał stały usytuowany w piwnicy
Instalacje: energia elektryczna, woda, kanalizacja / odpływ do zbiornika gnilnego/

Standard wykończenia lokalu oceniony przez rzeczoznawcę w grudniu 2021 jako niski.
Mieszkanie nadaje się do generalnego remontu ale dzięki ponadprzeciętnej powierzchni i pięknym belkom podsufitowym posiada duży potencjał.

W cenie nieruchomości Właściciele sprzedają 4 działki mieszczące się w obejściu budynku o łącznej powierzchni 1944m2 w tym jednej zabudowanej budynkiem gospodarczym. Z budynku korzystają 3 rodziny będące właścicielami budynku mieszkalnego.

Dział III i IV Księgi Wieczystej są wolne od wpisów.

LOKALIZACJA
We wsi Nowa Cerkiew mieści się szkoła podstawowa, Kościół oraz sklep.
Od Wisły dzieli nas odległość około 2,5 km.
Nieruchomość mieści się w odległości 7 km od drogi krajowej S7 Gdańsk-Warszawa. Do wsi gminnej Ostaszewo jest ok. 5km, do Nowego Dworu Gdańskiego 18 km a do Gdańska 38 km.
Od plaż Mierzei Wiślanej w Jantarze, Stegnie, Kątach Rybackich, Krynicy Morskiej dzieli nas odległość ok 30-50 km.

Serdecznie zapraszam na prezentacje.
Cena podlega negocjacji.
Kupujący nie płaci prowizji.