Toruń Grębocin nad Strugą

Czteropokojowy dom w zabudowie szeregowej wykończony i gotowy do wprowadzenia w dzielnicy Grębocin Nad Strugą w Toruniu. Doskonała lokalizacja - nieruchomość położona w cichej, spokojnej okolicy poza centrum miasta, ale także w pobliżu całej niezbędnej do codziennego funkcjonowania infrastruktury. Dojazd utwardzoną drogą wykostkowaną. Przestronna nieruchomość po generalnym remoncie, wykończona materiałami wysokiej jakości.

Lokalizacja
Dom położony w dzielnicy Grębocin Nad Strugą w Toruniu, w sąsiedztwie innych domów szeregowych, budynków wielorodzinnych oraz licznej zieleni. W pobliżu cała niezbędna do codziennego funkcjonowania infrastruktura: bank, restauracje, bary, Szkoła Podstawowa w Grębocinie, przedszkole, żłobek, fitness, pralnia, apteki, salony fryzjerskie, sklepy spożywcze, supermarkety Biedronka oraz Aldi, weterynarz, plac zabaw, centrum handlowe Nowe Bielawy. Lokalizacja dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta - odległość od najbliższego przystanku autobusowego wynosi około 100 metrów.

Budynek
Dom w zabudowie szeregowej - segment skrajny, wybudowany w 1998 roku. Dach pokryty gontem bitumicznym. Nieruchomość w stanie bardzo dobrym, po remoncie generalnym, który obejmował między innymi wymianę podłóg, remont kuchni, łazienki oraz WC, wymianę drzwi wewnętrznych oraz zewnętrznych, montaż instalacji gazowej, wymianę okien na okna trzyszybowe PCV. Ogrzewanie gazowe - trzyletni piec, który posiada gwarancję, dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe na parterze. Dojazd do działki utwardzoną drogą wykostkowaną.

Standard i wykończenie
Dom o powierzchni całkowitej 150,00 m2 i powierzchni użytkowej 124,51 m2, składa się z: salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, trzech pokoi, łazienki, WC, garderoby, przedpokoju, hollu, spiżarni, strychu, pomieszczenia technicznego, garażu i tarasu z wyjściem do ogrodu. Nieruchomość doświetlona od strony wschodniej i zachodniej. Wyposażenie: kuchnia w zabudowie na wymiar, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka firmy Bosch, okap, piekarnik. W łazience prysznic, zabudowa na wymiar oraz pralko-suszarka Haier. Dodatkowo: szafa w zabudowie na wymiar w przedpokoju, okna z roletami antywłamaniowymi, instalacja alarmowa. Wyposażenie oraz termin wydania nieruchomości pozostają do uzgodnienia. 

Działka
Działka o powierzchni 323 m2 o nieregularnym kształcie w całości ogrodzona. Przestronny i zadbany ogród z licznymi nasadzeniami oraz zagospodarowaną przestrzenią do wypoczynku. Teren posesji częściowo wyłożony kostką brukową. Na działce znajduje się również dobudowane zadaszenie aktualnie funkcjonujące jako pomieszczenie techniczne oraz miejsce do składowania drewna, które może służyć jako wiata samochodowa. Dodatkowe miejsca parkingowe znajdują się na terenie posesji oraz wzdłuż ulicy. 

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 96.28 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 169.68 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 126.31 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 43.41 %.

Sowa Nieruchomości działa w ramach sieci franczyzowej Centrum Pośrednika, jednakże wykonuje czynności związane z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami we własnym imieniu i na własne ryzyko. Sowa Nieruchomości jest jedynym podmiotem odpowiedzialnym za należyte wykonanie umów pośrednictwa i dokonywane w związku z prowadzoną działalnością czynności. Centrum Pośrednika nie odpowiada za działania pośrednika, jednakże w trosce o jakość usług świadczonych przez podmioty działające w ramach sieci franczyzowej - przyjmuje wnioski, skargi i uwagi dotyczące tych podmiotów drogą elektroniczną biuro@centrumposrednika.pl lub telefonicznie 58 380 13 15.