Chwaszczyno

Działka Usługowa z Pozwoleniem na Budowę 

Obecnie zaprojektowane 2 budynki o powierzchni 167 m/2 każdy po 12 lokali usługowych w jednym budynku z PnB.

Co przekłada się się na 334 m/2 i 24 lokale.

Na działce możliwe kolejne 6 budynków z przeznaczeniem pod usługi zamieszkania zbiorowego lub 2 magazyny.

W przypadku lokali usługowych to dodatkowe 72 jednostki o łącznej powierzchni 1002 m/2.

Zgody na media wydane do obecnego PnB obejmują 10 budynków.

Nieruchomość położona w miejscowości Chwaszczyno - 6 km od Gdyni, administracyjnie należąca do Żukowa, gdzie są niższe opłaty i podatki.

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Jest uchwalony MPZP (UCHWAŁA Nr XLV/751/2006 Rady Miejskiej w Żukowie z dnia 20 lipca 2006r.)

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
- ilość kondygnacji :max 2 kondygnacje,
-wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej : max.do 10m od poziomu terenu do kalenicy
-pow. zabudowy w tym miejscu zakłada 50% powierzchnia działki, więc pozwala na inwestycję rzędu kilku tysięcy do kilkunastu metrów kwadratowych w zależności od projektu.
-dachy : dowolne
-min. pow. działek 800m2
-dopuszcza się projektowaną funkcję mieszkaniową, uzupełniającą, związaną z prowadzoną działalnością -max.1 lokal lub budynek mieszkalny w obrębie nieruchomości, przeznaczony dla właścicieli lub zarządców nieruchomości ( np. hotele robotnicze).

W zakresie funkcji planowanych obiektów (budynki biurowe - kat.XVI - biura dla mikroprzedsiębiorstw i startupów)
w obszarze oznaczonym symbolami 16.UP, 17.UP i 20.T.
U,P - Tereny zabudowy usługowej, rzemiosła oraz składów i magazynów
a) Obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu:
- lokalizacja zabudowy usługowej
- lokalizacja zabudowy rzemiosła (wszelkie rodzaje poza wykluczonymi wymienionymi w ustaleniach
szczegółowych)
- składy, magazyny
- lokalizacja zabudowy o funkcji z zakresu obsługi komunikacji samochodowej (stacje paliw, obsługi
samochodów, parkingi itp.)
b) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu
- budynki lub lokale mieszkalne (w liczbie 1 budynek jednorodzinny lub 1 lokal w obrębie nieruchomości)
przeznaczone dla właścicieli lub zarządców nieruchomości
- obiekty małej architektury i budowle związane z zagospodarowaniem terenu
- sieci i obiekty infrastruktury technicznej
- drogi wewnętrzne
- garaże, budynki gospodarcze, wiaty itp.
c) Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu
- zabudowa mieszkaniowa nie związana z funkcją produkcyjno-usługową
Natomiast wskaźniki miejsc postojowych zostały określone w powyższych kartach terenów i wynoszą:
- min. 4 miejsca postojowe na 100m2 pow. użytkowej usług.