Straszyn

Wykończony i umeblowany dom na sprzedaż!

Nieruchomość w wysokim standardzie, która idealnie wpasuje się w potrzeby rodzin z dziećmi, szukających spokoju i zieleni.
Osiedle „Zakole Raduni” znajduję się w miejscowości Straszyn oddalonej o 15 km od Gdańska i 10 km od
Pruszcza Gdańskiego na osiedlu Modre.
Atutem lokalizacji jest bliskość do obwodnicy Trójmiasta co zapewnia komfortowy dojazd zarówno do
centrum Gdańska, Gdyni czy okolicznych miejscowości samochodem lub komunikacją podmiejską.
Osiedle znajduje się 2 km od centrum miejscowości, w którym znajdują się punkty gastronomiczne, sklepy,
dyskonty, apteka, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki oraz przychodnie lekarskie.
Na samym osiedlu również znajduję się przedszkole.
Oprócz infrastruktury w najbliższym otoczeniu znajduję się rzeka Radunia oraz ujęcia wody w Straszynie jak i zabytkowa Elektrownia. Zróżnicowane trasy do biegania i jazdy rowerem są na wyciągnięcie dłoni i umilą wolny czas osobom aktywnym i dzieciom.

Układ pomieszczeń, oraz wykorzystanie przestrzeni odpowiada na potrzeby najbardziej wymagających
mieszkańców.
Na dom składają się dwie kondygnacje użytkowe:
Parter: przestronny salon z jadalnią, kuchnia, hol, wc, przedsionek, garaż z kotłownią
Piętro: 4 sypialnie, łazienka, garderoba i hol
Do budowy domów zostały zastosowane najnowsze technologie oraz najlepsze materiały tj.:
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku z elektronicznym sterowaniem oraz możliwością zamontowania
sterownika w każdym pokoju
- instalację monitoringu wokół domu
- instalację pod wideofon
- panele fotowoltaicznych na dachu- instalacja fotowoltaiczna zapewni darmowy
prąd
- instalację alarmową wraz z kontraktonami w oknach
- trzyszybowe okna Drutex lub Wiśniowski z ciepłą ramką, które doskonale utrzymują ciepło w budynku
- okna dachowe marki Fakro
- bramę garażową marki Wiśniowski z napędem automatycznym na pilota
- dwoje drzwi zewnętrznych marki Wiśniowski (wejście główne oraz tylne - z garażu na ogród)
- pokrycie dachu blachą płaską na rąbek stojący o bardzo modnym stylu
- ocieplenie całego domu styropianem o grubości 18 cm + elewacja tynk wytrzymały silikonowo-silikatowy
- fundamenty - płyta fundamentowa żelbetowa o gr 25cm ocieplona styropianem EPS200 o gr 20cm.
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z bloczków ekosilikat gr 18cm, ściany szczytowe dzielące
budynki podwójna ściana gr 18cm z dodatkowo dylatacją 2cm z wełny mineralnej.
- ściany wewnętrzne otynkowane i wykończone gładzią szpachlową - przygotowane pod malowanie
- podjazd wykonane z kostki EKOL z hydro fugą wypełnione kamieniem ozdobnym , chodniki i opaska
wokół budynku - kostka Semmerlock z wypełnieniem fugi piaskiem kwarcowym.
- odsadzka wokół budynku wypełniona kamieniem ozdobnym - otoczak biały - Thassos
- pompa ciepła
-system wentylacji grawitacyjno-mechaniczny z rekuperacją rozprowadzoną kanałami do pomieszczeń -
zapewnia czyste powietrze oraz oszczędności w ogrzewaniu

Dom został wykończony z naturalnego kamienia ( łazienki oraz klatka schodowa), wysokiej jakości panele winylowe, lakierowane zabudowy na wymiar od stolarza, drzwi bezprzylgowe, meble i oświetlenie oraz sprzęty AGD od najlepszych producentów. Zostały zainstalowane klimatyzatory oraz włączniki i regulatory oświetlenia ledowego.
W cenie domu również wiata na auto oraz wykończony ogród w stylu angielskim.

Informacje ze świadectwa charakterystyki energetyczne budynkuj:

Wskaźniki rocznego zapotrzebowania:
- na energię użytkową: 35,7 kWh,
- energię końcową: 64,4 kWh,
- nieodnawialną energię pierwotną: 74,6 kWh.
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0%.
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0,01327 t CO2/(m2*rok)